ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ: Επιτέλους αναρτήθηκαν-Ιδιοκτήτες σπεύσατε ταχέως!! Της Ελεονώρας Γεώργα, δικηγόρου

Σε μία χρονική συγκυρία που η χώρα φαίνεται να μαστίζεται μαζικά από την πανδημία του κορωνοϊού και όλες οι δραστηριότητες να έχουν παγώσει, η  πρόσφατη  ανάρτηση των δασικών χαρτών, ήρθε για να μας θυμίσει ότι το Κράτος έχει συνέχεια και ότι ποτέ δεν πρέπει να εφησυχάζουμε, καθώς  το περιεχόμενο των πολυαναμενόμενων δασικών χαρτών γεννά τον έντονο προβληματισμό, αλλά και προκαλεί  τη σύγχυση κάθε ιδιοκτήτη γης.

Στα νησιά μας με έκπληξή  μας διαπιστώσαμε ότι μεγάλες εκτάσεις γης εμφανίζονται στο χάρτη ως αναδασωτέες, δασικές ή χορτολιβαδικές, ενώ επί σειρά δεκαετιών έχουν αδιαμφισβήτητα γεωργική και κτηνοτροφική χρήση. Ακόμη και εκτάσεις που στο παρελθόν έχουν αποχαρακτηρισθεί με πράξεις της Διεύθυνσης Δασών ή και δικαστικά, προφανώς λανθασμένα, στην ανάρτηση εμφανίζονται ως χορτολιβαδικές.

Εύλογη είναι η ανησυχία όλων, με πρώτους τους αγρότες, όταν αμφισβητείται ο χαρακτήρας εκτάσεων που είναι αγροτικές και για τούτο η καλλιέργειά τους επιδοτείται εδώ και δεκαετίες. Πρέπει μάλιστα να αντιμετωπιστεί από τον ιδιοκτήτη και το άτοπο ότι οι δασικοί χάρτες αναρτήθηκαν, αφού η διαδικασία κτηματογράφησης ευρίσκετο ήδη σε προχωρημένο στάδιο. Με ενδιαφέρον αναμένονται βέβαια  και ενέργειες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας στην κατεύθυνση άρσης όλων αυτών των προβληματικών ζητημάτων.

Επειδή η παραπληροφόρηση και ο πανικός, ωστόσο, ουδέποτε βοήθησαν κανέναν, συστήνεται στους ιδιοκτήτες να αποτανθούν σε ειδικούς.

Ένας τοπογράφος/πολιτικός μηχανικός με ευχέρεια μπορεί να διαπιστώσει αν στο χάρτη μια ιδιοκτησία εμφανίζει δασικό χαρακτήρα. Αν η απάντηση στο ερώτημα αυτό είναι ναι, ο ιδιοκτήτης και με τη συνδρομή δικηγόρου έχει το δικαίωμα να καταθέσει τις αντιρρήσεις του ηλεκτρονικά,  στην ειδική ψηφιακή  φόρμα που βρίσκεται στη διεύθυνση https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasika_Page.aspx κάνοντας χρήση των ατομικών του κωδικών. Αφού προσδιορίσει επακριβώς την περιοχή, της οποίας το δασικό-χορτολιβαδικό χαρακτήρα αμφισβητεί, με την επισύναψη σε ψηφιακή μορφή αρχείου με τις συντεταγμένες της έκτασης, και ολοκληρώσει τη συμπλήρωση της φόρμας, προσδιορίζεται το ύψος του ειδικού τέλους , το οποίο τελεί σε συνάρτηση με την έκταση της επιφάνειας.

Ενδεικτικά για έκταση μικρότερη των 100 τ.μ. το τέλος είναι 10ευρώ, για έκταση μικρότερη των 1000 τ.μ. το τέλος είναι 40 ευρώ, για έκταση 1.001 τ.μ ως 5.000 τ.μ το τέλος είναι 90 ευρώ, για έκταση 10.001 τ.μ. ως 20.000 τ.μ. το τέλος είναι 350 ευρώ, για έκταση 20.001 τ.μ. ως 100.000τ.μ. το τέλος είναι 700 ευρώ.

Με την πληρωμή του ειδικού τέλους, οι αντιρρήσεις  πρωτοκολλούνται και ο ιδιοκτήτης ετοιμάζει φυσικό φάκελο με αντίγραφο των αντιρρήσεών του, αποδεικτικό υποβολής τους, αποδεικτικό πληρωμής του τέλους, καθώς και κάθε δικαιολογητικό (πράξεις διοίκησης, όπως παραχωρητήρια, διανομές και αναδασμοί, αποφάσεις διάθεσης  εξαγορασθέντων από το Δημόσιο κτημάτων προς ακτήμονες καλλιεργητές, αμπελουργικό και ελαιουργικό μητρώο, εκτάσεις όπου υπάρχει κτίσμα με νόμιμη οικοδομική άδεια,  φωτοερμηνείες από ειδικούς, άλλα έγγραφα, από τα οποία αποδεικνύεται η επί σειρά ετών αγροτική χρήση της γης). Ο φάκελος κατατίθεται στη Διεύθυνση Δασών και αναμένεται η εξέταση των αντιρρήσεων από την αρμόδια Επιτροπή.

Να σημειωθεί ότι για κάθε αυτοτελή έκταση, της οποίας αμφισβητείται ο χαρακτήρας, που έχει αποδοθεί στο δασικό χάρτη, πρέπει να υποβληθεί ξεχωριστή αντίρρηση και να καταβληθεί ξεχωριστό τέλος.

Η προθεσμία υποβολής των αντιρρήσεων για το Νομό μας λήγει την 17-05-2021, είναι αποκλειστική, ενώ για τους κατοίκους της  αλλοδαπής υπάρχει πρόβλεψη για προθεσμία 20 επιπλέον ημερών. Με τη λήξη της προθεσμίας ο δασικός χάρτης θα κυρώνεται στα τμήματα αυτά, για τα οποία δεν έχουν υποβληθεί αντιρρήσεις. Προς το παρόν ουδεμία παράταση προβλέπεται, καθώς η κύρωση των δασικών χαρτών, αποτελεί και προϋπόθεση για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, η οποία εκκρεμεί.

Αμέλεια ή παράλειψη να υποβάλει ο ιδιοκτήτης αντιρρήσεις, θα έχει ως συνέπεια να παγιωθεί ο χαρακτήρας μιας περιοχής μέσω της οριστικοποίησης του δασικού χάρτη και να χαθούν ιδιοκτησιακά δικαιώματα ετών. Αυτό στην πράξη σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να πουλήσει το ακίνητο, να το μεταβιβάσει στα παιδιά του, να λάβει αγροτική επιδότηση, ενώ κατά τη διαδικασία σύνταξης του Κτηματολογίου θα βρεθεί στη θέση να αποδείξει έναντι του Ελληνικού Δημοσίου ότι είναι αυτός ο πραγματικός ιδιοκτήτης!

Σπεύσατε, λοιπόν, όπως ενημερωθείτε, για τους δασικούς χάρτες που αφορούν την περιοχή που σας ενδιαφέρει, στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Entrance_Page.aspx ώστε να μη χαθεί πολύτιμος χρόνος… και πολύ περισσότερο πολύτιμα δικαιώματα…

Ελεονώρα Γεώργα

Δικηγόρος, Επικεφαλής της Δημοτικής Παράταξης “Νίκη για τη Λήμνο”

https://www.facebook.com/eleonora.georga.3

https://www.facebook.com/profile.php?id=100043514357145